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Achenkirch: Einfamilienhaus

Hausansicht von Sueden
Dieses sehr gepflegte Haus (Baujahr 1999) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Achenkirch. Nur ca. 1 km entfernt liegt der Achensee, die Talstation des Schigebiets Hochalmlifte Christlum ist bequem zu Fuß erreichbar. Das große Grundstück liegt ruhig am Rande einer Siedlung mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und besticht durch seine geschickte Raumeinteilung. Jeder einzelne Raum wurde von der Eigentümerin individuell und sehr gemütlich gestaltet. Die Außenanlagen inklusive der Pflasterung um das Haus wurden im Vorjahr komplett neu gestaltet.

Baujahr: 1999


Baulicher Zustand des Gebäudes: sehr gut; das gesamte Gebäude befindet sich in bestens erhaltenem Zustand, alle technischen Anlagen sind einwandfrei gewartet. 

Grundfläche: insgesamt ca. 566 m²
Wohnfläche: 140 m²

Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoß, ca. 73 m²: Diele, Garderobe, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Speis, Küche mit Essecke, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß, ca. 67 m²: Gang, WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (von jedem Schlafzimmer aus begehbar).

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser

Extras:
großzügige Kellerräume, eine Garage sowie ein Häuschen für Gartengeräte

Energieausweis: 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bezug:
sofort

einmalige Kosten:
Kaufpreis: € 590.000,-
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises
(€ 17.700,- zzgl. 20 % USt. € 3.540,- = insgesamt € 21.240,-)

Nebenkosten: gem. Nebenkostenübersicht

monatliche Kosten: keine Angabe

Verkaufsabwicklung: treuhändisch durch Vertragserrichter

Besichtigung: Terminvereinbarung mit Herrn Rezac  (Tel. 0650 763 77 04) 
  • Ansicht von Suedwesten
  • Ansicht von Westen
  • Bad 1
  • Diele
  • Hausansicht von Sueden
  • Kueche Essecke
  • Wohnzimmer 1 1
Nebenkostenübersicht Kauf
3002-coins

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