Home Staging für Immobilienverkauf

Durch Home Staging wirkt eine Immobilie auf Ihrer Interessenten vertrauter, da sie sich ihre Zukunft damit besser vorstellen können. Im Endeffekt fördert dies den Verkauf. Sie haben daher die Chance auf eine schnellere Vermittlung zu einem höheren Preis.

Grundsätzlich bei jedem Immobilienverkauf: Sowohl bei leerstehenden Immobilien, als auch bei bereits möblierten Immobilien z.B. aus einem Erbe. Warum? Nicht jede Einrichtung in einer Immobilie trifft den Geschmack eines Interessenten und Home Staging verzichtet gänzlich auf sperrige Stauraummöbel, wodurch die Immobilie geräumiger aussieht. Das Ganze funktioniert übrigens genauso im Gewerbe (Büros, Geschäftslokale, usw.).

Ganz einfach: Um gar nichts. Wenn das Ausräumen einer möblierten Immobilie oder das Ausmalen der Immobilie nötig sind, kümmern wir uns um die Organisation von Professionisten. Ebenso organisieren wir die Möbel für das Staging und Räumen die Immobilie nach dem Verkauf auch wieder leer. Damit rechtlich auch nichts passieren kann, machen wir das allerdings erst nach der Unterfertigung des Kaufvertrags.

Hier macht unser Angebot für ein bewohntes Staging Sinn. Wir nehmen uns einen Tag Zeit, in dem wir Ihre bewohnte Immobilie mit nur wenigen Handgriffen verkaufsbereit gestalten. Und wir geben Ihnen eine Checkliste, damit die Immobilie bei jedem Besichtigungstermin perfekt gestaged ist.

Was ist ein Tagesstaging einer bewohnten Immobilie genau?

Ist eine Form des Home Stagings für bewohnte Immobilien. Wir nehmen uns einen Tag Zeit, in dem wir Ihre bewohnte Immobilie mit nur wenigen Handgriffen verkaufsbereit gestalten. Und wir geben Ihnen eine Checkliste, damit die Immobilie bei jedem Besichtigungstermin perfekt gestaged ist. Hier wird großteils mit bereits vorhandenen Möbeln gearbeitet, aber auch Deko.

Wie ist der Ablauf eines Tagsstagings?

Die Immobilie wird zuerst erleichtert (d.h. Gegenstände des alltäglichen Wohnens, wie persönliche Fotos, religiöse Gegenstände, ein voller Bücherschrank, eine mit Jacken vollgestopfte Gardarobe oder aber auch zu viele Teppiche oder Bilder an der Wand herausgenommen) & mögliche Putztipps gegeben.

Dann werden manche Möbel, dort wo es möglich und nötig ist umgeordnet, denn Einrichten, um die Immobilie zu präsentieren und praktisches Einrichten um tatsächlich darin zu wohnen sind manchmal sehr verschieden.

Und anschließend fließen noch Dekorationsartikel im passenden Farbkonzept für die gesamte Immobilie mit hinein.

Dann wird alles fotografiert und Ihnen eine Checkliste gegeben, damit Sie alles für eine Besichtigung nachstagen können.

Warum? Mein Einrichtungsstil ist doch super?

Bewohnte Stagings sind im Home Staging tatsächlich ein schwieriges Thema. Und zwar weil es furchtbar schwer ist, den Eigentümern einer Immobilie klar zu machen, dass das Staging überhaupt keine Kritik an Ihrer Einrichtung oder gar an ihrem Lebensstil ist. Ziel beim Home Staging ist es, die Immobilie neutral zu gestalten, sodass sich möglichst viele Interessenten darin wiederfinden und vor allem darin wohlfühlen.

Besichtigt ein Interessent eine bewohnte Immobilie, hat dieser oftmals das Gefühl, in den persönlichen Lebensbereich der Eigentümer einzudringen. Dieses miese Gefühl verstärkt sich dann bei persönlichen Gegenständen noch mehr und genau darum wirkt auch ein Tagesstaging Wunder.

Unser professionelles Home Staging Paket für den Verkauf kostet 2 % vom Kaufpreis. Darin enthaltet sind die Möbelleihe für 3 Monate & die komplette Organisation bis zur gestagten Immobilie. Für die Vermietung kostet Home Staging 2 oder 3 Bruttomonatsmieten (je nach Aufwand) Das bewohnte Staging inkl. Checkliste, sowie das Styling für Ferienwohnungen kostet je nach Aufwand/Größe der Immobilie einmalig zwischen € 250,00 - € 800,00.

Bedenken Sie: Sie investieren nicht in Ihre Immobilie, sondern in einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf. Und je höher der Verkaufspreis, umso weniger fallen die Kosten ins Gewicht.