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Geschäftslokal in Kufstein

6330 Kufstein, Ladenlokal zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    608/00056
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gewerbehof
    6330 Kufstein
  • Nutzfläche ca.
    202 m²
  • HWB-Wert
    81.00
  • HWB-Klasse
    C
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Betriebskosten
    1.330 EUR
  • Käufer­provision
    3 BMM
  • Kaution
    13.366 EUR
  • Kaltmiete
    5.890 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.800 EUR
  • Miete pro m²
    19,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    auch mietbar mit € 3.800,00
  • Heizkosten
    378 EUR
  • Warmmiete
    6.267 EUR
  • Kaufpreis
    1.009.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zum Inntalcenter: In Altstadtnähe, im Herzen von Kufstein und gut zu Fuß erreichbar, zudem Tiefgarage für Besucher vorhanden, sowie Verbindungsbrücke zu den Kufstein Galerien um möglichst viele Besucher anzulocken.
Verkaufsfläche Inntalcenter 6.000 m² , verbunden mit den Kufstein Galerien 5.900 m²

Ausstattung

Elektrizität: Elektroanschluss Stadtwerke Kufstein; bis zum Shopverteiler Elektoanschluss gestellt; ab dem Shopverteiler nach eigenen Erfordernissen installierbar; Shopdecke ist abgehängt; Sprinkler und Brandmelder vorhanden; Sämtliche Anschlüsse für Lüftung, Heizung, Klima, Wasser und Kanal vorhanden; Personal-WC: eigenes WC und Waschbecken im Bestandsobjekt, zusätzlich Personal-WC des Einkaufszentrums benützbar, Portalanlage: mit Rolltor, Anbringung von Leuchtreklame möglich

Lage

Parkgarage Inntalcenter: über 300.000 Einfahrten im Jahr
Besucher Inntalcenter: über 1,2 Mio Kunden pro Jahr = durchschnittliche Tagesfrequenz über 3.500 Kunden
Marketing: bisher wurden ca. € 4 Mio an Marketingmaßnahmen aufgewendet; eigenes „Inntalcenter Magazin“ Auflage 28.000 Stk./9x/Jahr; Marketingzusammenarbeit mit den Kufstein Galerien und der Kaufmannschaft Kufstein

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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