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Doppelhaushälfte in Kitzbühel

6370 Kitzbühel, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    608/00033
  • Objekttypen
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    458 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982-1993
  • HWB-Wert
    54.00
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    2018
  • Käufer­provision
    3,6 %
  • Kaufpreis pro m²
    5.588,24 EUR
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude am Ortsrand von Kitzbühel befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Talboden von Kitzbühel und zeichnet sich durch eine absolut ruhige und trotzdem sehr gute Verkehrslage mit einer Vielzahl von Anbindungsmöglichkeiten zu den örtlichen und außerörtlichen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen usw.) aus.

Das Gebäude ist zweigeteilt und besteht aus einem hochwertig saniertem „Altbaubestand“ (Vollwärmefassade, neue Fenster, Heizung neu usw.), der über einen eigenen Eingang verfügt und als hochwertig ausgestattetes Ferienappartement bestehend aus Erdgeschoß mit Wohnhauptbereich, Küche, Halbetagen mit Badezimmer, WC, insgesamt 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon genutzt werden kann, Wfl. 83 m².

Der „Neubaubestand“ ist ebenso sehr gepflegt und hochwertig (neuwertig) ausgestattet mit einer Vielzahl von Besonderheiten wie Kachelofen, Parkett, Vollholz-Einbaumobilar, Küchenausstattung, Badezimmer komplett, neuer Wintergarten mit automatischen Beschattungseinrichtungen usw. Dieser Bereich wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Wfl. 87 m².

Keller: Nutzkeller im Althausbestand
Kfz: 2 Stellplätze (Carport)
Zubehör: Gartenhaus
Widmung: Freizeitwohnsitzwidmung (!)

Heizung:
Altbaubestand Öl-Zentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Heizkörpern in allen Räumen
Neubaubestand: Gasheizung (Thermenheizung) neu mit Heizkörpern in allen Räumen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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