Doppelhaushälfte in Kitzbühel

Kaufpreis 950.000,00 EUR
Zimmer 7
Fläche 170,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude am Ortsrand von Kitzbühel befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Talboden von Kitzbühel und zeichnet sich durch eine absolut ruhige und trotzdem sehr gute Verkehrslage mit einer Vielzahl von Anbindungsmöglichkeiten zu den örtlichen und außerörtlichen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen usw.) aus.

Das Gebäude ist zweigeteilt und besteht aus einem hochwertig saniertem „Altbaubestand“ (Vollwärmefassade, neue Fenster, Heizung neu usw.), der über einen eigenen Eingang verfügt und als hochwertig ausgestattetes Ferienappartement bestehend aus Erdgeschoß mit Wohnhauptbereich, Küche, Halbetagen mit Badezimmer, WC, insgesamt 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon genutzt werden kann, Wfl. 83 m².

Der „Neubaubestand“ ist ebenso sehr gepflegt und hochwertig (neuwertig) ausgestattet mit einer Vielzahl von Besonderheiten wie Kachelofen, Parkett, Vollholz-Einbaumobilar, Küchenausstattung, Badezimmer komplett, neuer Wintergarten mit automatischen Beschattungseinrichtungen usw. Dieser Bereich wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Wfl. 87 m².

Keller: Nutzkeller im Althausbestand
Kfz: 2 Stellplätze (Carport)
Zubehör: Gartenhaus
Widmung: Freizeitwohnsitzwidmung (!)

Heizung:
Altbaubestand Öl-Zentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Heizkörpern in allen Räumen
Neubaubestand: Gasheizung (Thermenheizung) neu mit Heizkörpern in allen Räumen



Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00033

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Kosten

Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 5.588,24 EUR
Provision: 3 %

Details

Grundstücksfläche: 458,00 m²
Wohnfläche: 170,00 m²
Geschoss: 2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Sep. WCs: 2
verfügbar ab: 2018

Ausstattung

  • Möbliert

Objekt

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1982-1993

Energie

Heizung: Zentralheizung (Öl, Gas)
End­energie­verbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C

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Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00033

Alle Angaben komplett ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Kufstein, den 03.04.2020.

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