Großzügige Doppelhaushälfte in Brixen

6364 Brixen im Thale, Östereich
Kaufpreis 780.000,00 EUR
Zimmer 7
Fläche 182,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Große Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen mit div. Extras wie Kellersauna, Infrarotkabine, etc. sowie großem Garten mit Teich.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Eingangsbereich/Gardarobe, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Infrarotkabine und Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC, Balkon mit Zugang aus allen Schlafzimmern, kleines Zweitbad
KG: Hobbyraum (derz. Nähzimmer), Kellerbar mit Sauna & Erlebnisdusche, Wasch/Heizraum, Abstellkammer, sep. Aufgang zur Garage
Garten: Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich und zur Garage, Gerätehäuschen, kleiner Teich, Pergola

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in Brixen zu verkaufen. Kurz zu mir als Immobilie: ich bin 182 m² groß und verfüge über 2 Stockwerke, sowie über ein vollbeheizbares Kellergeschoss. Im Erdgeschoss habe ich ein großes Wohnzimmer mit gemütlichen Sitzplatz am Kachelofen, eine hochwertige Küche mit Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich meine 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Infrarotkabine sowie den Zugang zum Badezimmer. Mein Badezimmer hat eine schöne eingelassene Wanne, eine Dusche und ein WC. Die anderen 2 Zimmer können aber auch mein separates kleines Bad mit WC und Dusche im 1. Stock benutzen. Umgeben ist dieses Stockwerk mit einem Balkon, welchen man von jedem Zimmer aus erreichen kann und auf dem eine SAT-Schüssel montiert ist. Hier kann man den wunderschönen Bergausblick auf Brixen und das Brixental genießen.

Jetzt zu meinem Kellergeschoss: Dieses ist voll beheizbar und verfügt als Highlight über eine Kellerbar mit Sauna und Erlebnisdusche. Weiters befindet sich dort ein großer Hobbyraum, der derzeit als Nähzimmer genutzt wird. Waschmöglichkeiten befinden sich in meinem Heizraum. Saisonale Gardarobe lässt sich in meiner Abstellkammer im Kellergeschoss verstauen. Auch kann man das Kellergeschoss bequem sowohl über die Treppe im Haus als auch über einen separaten Aufgang erreichen, der in der Garage endet. Meinen Garten erreicht man über die Küche, sowie auch über die Garage. Dieser bietet einen kleinen Gartenteich und ein Gerätehäuschen, sowie eine Pergola mit genügend Platz, um Sonne zu tanken.

Zu meiner Lage: Ich befinde mich direkt im kleinen Ort Brixen im Thale, auf einem Hügel in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser/Brixenthal. Geheizt werde ich mit einer Öl-Zentralheizung (2017 erneuert), welche mit meiner Fußbodenheizung ganzjährig für Wärme (auch im Kellergeschoss) sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Solaranlage mit ausreichend Pufferspeicher. Weiters habe ich eine zentrale Staubsaugeranlage und die Gartenbewässerung erfolgt über eine Regenwasserzisterne. In meiner Garage findet sich Platz für ein Auto, wobei hier zusätzlich eine kleine Werkstatt eingerichtet ist. In meinem Parkbereich vorm Haus findet sich dann noch Platz für bis zu 3 weitere Fahrzeuge. Kurzum: Meine Ausstattung lässt wohl keine Wünsche offen.

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Lagebeschreibung

sehr gut

Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00082

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6364 Brixen im Thale
Östereich

Kosten

Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 4.285,71 EUR
Provision: 3,00 %

Details

Typ: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Wohnfläche: 182,00 m²
Geschoss: 2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Sep. WCs: 1
Balkone/Terrassen: 2
Balkon: 1
Terasse: 1
Stellplätze: 3× Außenstellplatz, 1× Garage
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Objekt

Objekttyp: Haus
Baujahr: 1996

Energie

Heizung: Zentralheizung (Öl, Solar)

Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung und das Rücktrittsrecht für mein Interesse an der Immobilie.

Bitte rechnen Sie 4 plus 7.
Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00082

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Kufstein, den 12.04.2021.

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