Großes Einfamilienhaus in Schwaz

6130 Schwaz, Östereich
Kaufpreis 785.000,00 EUR
Zimmer 6
Fläche 171,65 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Schwaz zu verkaufen. Highlights: Genug Platz für große Familien, viele Schlafzimmer und Bäder, großzügige Terrasse und Carport.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Küche (mit Speisekammer), überdachte Terrasse, Gäste-WC, Waschraum, 1 Schlafzimmer, Diele, Gardarobe

OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Verbindung zum Badezimmer, 2 davon verbunden mit Balkon

UG: 1 Schlafzimmer mit Bad und separatem Eingang, 1 ausbaufähiges Schlafzimmer/sonstiger Raum, 1 weiterer ausbaufähiger Raum, Heizraum

Sonstiges: Carport, zentrale Staubsaugeranlage, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, indirekte Wandbeleuchtung, Rollos, Kachelofen;

Objektbeschreibung

Neuwertiges und ruhiges Einfamilienhaus in Schwaz zu verkaufen. Zu mir als Immobilie: In meinen ca. 170 m² Wohnfläche biete ich genug Platz für eine nette Familie. Genießen Sie mein idyllisches Wohnambiente mit unverbaubarem Ausblick über weite Teile des mittleren Unterinntales, nur wenige Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt und Wirtschaftsstandort Schwaz mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kinderbetreuung, Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Verkehrstechnisch optimale Anbindung (Inntalautobahn, Bahn, Bus) ca. 35 km nach Innsbruck.

Ich befinde mich in absolut ruhiger Siedlungslage am Rand von Schwaz und bestehe aus Hauptgebäude mit Zubau Carport/Garage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein südwestlich ausgerichteter Küchen-Wohnbereich mit Kachelofen und eine eingerichtete Küche mit modernem Wohnambiente. Dort befindet sich der Ausgang auf die teils offene Terrasse, die mit ihrer Überdachung den Wohnbereich noch erweitert. Genießen Sie Sonne und Licht zu jeder Jahreszeit. Weiters im EG noch zu finden: ein Schlafzimmer oder Büro sowie Diele und WC.

Über das offene und lichtdurchflutete Stiegenhaus kommen Sie im 1. Obergeschoß zu den Schlafräumen, aufgeteilt auf 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit exklusiver Ausstattung inkl. Wannenbad, Dusche, WC, Bidet erreichen Sie sowohl über das Elternschlafzimmer kommend über den begehbaren Schrankraum, wie auch über das Stiegenhaus/Vorraum. Erwähnenswert ist zudem mein über ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verlaufende Balkon.

Ich bin gänzlich unterkellert und beheizt. Im Keller befindet sich sogar eine kleines, helles, freundliches und mit eigenem Zugang abgeschlossenes Appartement (31.6 m²) mit Sanitärraum (Bad, Dusche, WC). Damit können Sie z.B. ihren älteren Kindern einen attraktiven Wohnbereich schaffen.

Heizung: Kachelofen, Fußbodenheizung beschickt über die hocheffiziente und auf dem neuesten technischen Stand ausgerichtete Erdwärmepumpenanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Pufferspeicher ebenfalls über diese Anlage (durchschnittlicher Jahresstromverbrauch nur ca. € 200,-/Monat!)

Sonstige Besonderheiten: Rollo-Beschattung für alle Fensterflächen (die Südwestseite komplett elektrisch), Markise für Wintergarten-/Terrassenbereich, zentrale Staubsaugeranlage, Dachboden (über Klapptreppe erreichbar).

Bauweise: Massivkeller Sichtbeton wasserdicht, massive Holzriegelbauweise mit Trockenbauelementen im Innenbereich, harte Dacheindeckung (Ziegel), Wärmeschutz nach DIN 4108 und WSCHVO, Schallschutz nach DIN 4109, Brandschutz nach DIN 4102, Tragwerk nach Statik. Sämtliche Decken in Stahlbeton F 90-A.

Lagebeschreibung

ruhig

Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00073

Google Map

Mit Klick auf Google Maps aktivieren akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung und schalten die Kartenausgabe mit Google Maps permanent frei.


6130 Schwaz
Östereich

Kosten

Kaufpreis: 785.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 4.573,26 EUR
Provision: 3 % (zzgl. USt)

Details

Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 513,00 m²
Wohnfläche: 171,65 m²
Geschoss: 3
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Balkone/Terrassen: 2
Balkon: 1
Terasse: 1
Stellplätze: 3× Außenstellplatz, 2× Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Objekt

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2005

Energie

Heizung: Zentralheizung
End­energie­verbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C

Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung und das Rücktrittsrecht für mein Interesse an der Immobilie.

Bitte addieren Sie 5 und 1.
Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00073

Alle Angaben komplett ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Kufstein, den 22.10.2020.

Ihre Makler

FRAGEN/WÜNSCHE/ANREGUNGEN?

Für weitere Informationen
& Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter:
office@rezac.cc
+43 5372 648 57-10