Maisionetten Penthouse Wohnung in Schwoich

6334 Schwoich, Östereich
Kaufpreis 1.150.000,00 EUR
Zimmer 5
Fläche 186,20 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Küche mit modernen Miele-Geräten (Weinkühler, Eiswürfelspender, etc.)
Badewanne als Halbstock über dem Bad mit Aussicht auf das Bergpanorama
Badezimmer mit großer Indoor-Sauna und Erlebnisdusche
großzügige Dachterrasse mit weit öffnenbaren Schiebetüren
Smart Home: Bussystem zur Steuerung der kompletten Infrastruktur von unterwegs
Wohnzimmer mit Kachelofen
Fitnessraum

Objektbeschreibung

Wunderschöne Penthouse Maisionetten Wohnung in Schwoich (Nähe Kufstein) anzubieten. Der Haupteingang liegt im 2. OG (Lift), die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, Smart Home, eine hochwertige Küche, sowie ein Badezimmer mit Sauna und Erlebnisdusche.

Der untere Bereich ist konzipiert als Büro, bestehend aus großem Hauptbüro (teilbar), Diele mit Personalküche, Chefbüro und WC. Mit Ausnahme der kleinen Küche gibt es hier keine Einbauten, die offene Raumarchitektur lässt jede Nutzungsmöglichkeit der Räume zu. Nordöstlich ausgerichtet befindet sich ein Balkon und innenliegend der Aufgang in den Wohnbereich im Dachgeschoß.

Hier erreicht man über einen modern gestalteten Stiegenaufgang den offenen Wohnbereich mit hochwertiger Küche mit Kücheninsel und einer Kücheninfrastruktur, die Hobbyköchen/innen und alle die es vielleicht werden wollen, Wohnraumdesignern usw. den Herzschlag erhöhen. Beispiel gefällig? Öffnen Sie die Glasschiebetüre im Küchenbereich auf den Balkon und entnehmen Sie die von Ihnen gezogenen frischen Kräuter und exotischen Gewürze vom Hochbeet. Oder, öffnen Sie eine unscheinbare Küchentüre und Sie befinden sich im Lebensmittellager. Geschlossen völlig unsichtbar und in die Küche integriert.

Im offenen Wohnbereich erwartet Sie auch eine gemütliche Ecke mit Kaminofen, der Essbereich, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, wobei beim Öffnen der L-förmig angelegten Terrassen-Glasschiebetürkonstruktion der Wohnbereich fast nahtlos & hindernisfrei in den Terrassenbereich übergeht.
Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Glasschiebetüre Ausgang auf die Terrasse, erreichen Sie bequem über den Hauptwohnbereich oder dem Badezimmer-/Wellnessbereich. Apropos Wellness: Das Bad mit Sauna und Dampfbad, Badewanneninsel einen Stock höher können nicht beschrieben werden, das muss man gesehen haben. Weiters noch vorhanden ist ein zusätzliches Gästeschlafzimmer. Die komplette Infrastruktur ist mit Bussystem vernetzt und alle Räume als Smart Home von unterwegs aus überall steuerbar.

Zubehör:
2 Tiefgaragenabstellplätze
1 großes Kellerabteil

Zum Ort: Schwoich ist eine kleine Gemeinde im Tiroler Unterland, die zum einen mit Ihrem ländlichen Charme, zum anderen mit Ihrer Nähe zu Kufstein als Stadt und damit zu der entsprechenden Infrastruktur besticht. Die ca. 2.400 Einwohner zählenden Gemeinde wird zu einem große Teile von Wäldern und Alm- bzw. Weideland eingenommen. Ein angeregtes Dorfleben mit einer Vielzahl von Vereinen, Sport- und Freizeiteinrichtungen inkl. der dörflichen Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Volksschule, Kindergarten usw., abseits der touristischen Hotspots, garantiert qualitativ hochwertiges Wohnen in einem Ort, bei dem die Idylle und Ruhe nicht vor der Haustüre endet.

Die großen infrastrukturellen Einrichtungen außerhalb des Ortes finden sich in der ca. 5 km entfernten Bezirkshaupt- und Grenzstadt Kufstein, mit verkehrsmäßiger Anbindung (Autobahn, Bahn) in den südbayrischen Raum oder nach Innsbruck bzw. Norditalien. Kufstein selbst verfügt über ein Vielzahl von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Fachhochschule, Bezirkskrankenhaus, sonstige medizinische Versorgung, unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten und vor allem den Wirtschaftsgroßraum Kundl, Wörgl, Kufstein (Novartis, Stiehl usw.).

Für Winter- und Sommersportler: Der Einstieg in den Schigroßraum ?Wilder Kaiser – Brixental“, eines der größten Schigebiete Österreichs befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit der beeindruckende Bergwelt, die Vielzahl von Badeseen in der näheren Umgebung und sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist für jeden Geschmack und jede Altersklasse was dabei.

Lagebeschreibung

sehr gut

Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00067

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6334 Schwoich
Östereich

Kosten

Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 6.176,15 EUR
Provision: 3 % (zzgl. USt)

Details

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 186,20 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Sep. WCs: 2
Balkone/Terrassen: 2
Balkon: 1
Terasse: 1
Stellplätze: 2× Garage
verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller
  • Fahrstuhl

Objekt

Objekttyp: Wohnung

Energie

Heizung: Zentralheizung

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Bitte addieren Sie 6 und 1.
Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00067

Alle Angaben komplett ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Kufstein, den 01.06.2020.

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