Wohnen im Herzen von Kufstein

6330 Kufstein, Östereich
Kaufpreis 3.500.000,00 EUR
Zimmer 10
Fläche 360,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Exklusives Wohnhaus im Herzen von Kufstein mit historischem (BJ 1911) und gleichzeitig modernem Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich
EG: offenes Stiegenhaus, Bibliothek/Arbeitszimmer, Gästezimmer, Empfangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf Terrasse/Garten
1. OG: mit offenen Wohn-/Essbereich, Küche mit Ausgang Balkon, WC, Wirtschaftsraum, Stube
DG: ausgebaut, aber nur einfach eingerichtet, Erweiterung zu einem weiteren, hellen und offenen Wohnbereich möglich
KG: beheizt (Fußboden) mit kl. Massagepool, Fitness, Solarium, Sauna, Weinkeller, div. Wirtschaftsräume, große Werkstatt

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnhaus in einer absolut ruhigen, von Alleebäumen umgebenen, beschaulichen Villenlage sind es nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum Oberer Stadtplatz Kufstein. Genießen Sie die Morgen- und Abendsonne auf der Terrasse oder im Garten, mit unverbaubarem Blick auf die Festung Kufstein und die umliegenden Berge. Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, vor wenigen Jahren gänzlich entkernt und mit hochwertigsten Materialien stilgerecht renoviert.

Heizung: Zentralheizung – Fußboden, Fernwärmestation neu, Kachel-/Kaminofen.

Der Wohnbereich besteht aus

Erdgeschoß ausgehend vom offenen Stiegenhaus findet man auf dieser Ebene die Bibliothek/Arbeitszimmer, Gästezimmer, Empfangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf die Terrasse, in den Garten,
erstes Obergeschoß mit dem offenen Wohn-/Essbereich, Küche mit Ausgang Balkon, WC, Hauswirtschaftsraum, Stube;
Dachgeschoß ist zwar ausgebaut, aber nur einfach eingerichtet und ließe sich zu einem weiteren, hellen und offenen Wohnbereich erweitern;
Kellergeschoß beheizt (Fußboden) mit kleinem Massagepool, Fitness, Solarium, Sauna, Weinkeller, div., Wirtschaftsräume, große Werkstatt und Granderwasseranschluss. Das Kellergeschoß ist sowohl von innen wie auch vom Garten aus erreichbar;

Doppelgarage mit ebener Zufahrt;

Leben Sie Ihre Phantasie bei der Gestaltung des großen Gartens mit Teichbiotop, machen Sie einen Abenteuerspielplatz, feiern Sie Ihre Sommernachtsfeste mit Freunden oder der Familien in der rustikalen Buschenschänke. Angrenzend dazu finden Sie genügend Platz für Gartengeräte. Holz für den Kachelofen usw.

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Lagebeschreibung

zentral

Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00064

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6330 Kufstein
Östereich

Kosten

Kaufpreis: 3.500.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 9.722,22 EUR
Provision: 3 % (zzgl. USt)

Details

Objekttyp: Villa
Grundstücksfläche: 1.092,00 m²
Wohnfläche: 360,00 m²
Geschoss: 3
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Sep. WCs: 2
Balkone/Terrassen: 2
Balkon: 1
Terasse: 1
Stellplätze: 2× Garage
verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Keller

Objekt

Objekttyp: Villa
Baujahr: 1911

Energie

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung und das Rücktrittsrecht für mein Interesse an der Immobilie.

Bitte addieren Sie 8 und 5.
Rezac GmbH & Co KG
Herr Roman Rezac
Nummer: 608/00064

Alle Angaben komplett ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Kufstein, den 01.06.2020.

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