von Haus aus richtig verwaltet…

Ein jedes Unternehmen könnte natürlich Romane über ihre positiven Eigenschaften schreiben. Wir fassen uns hier aber ganz kurz. Wir bemühen uns um das Wohlbefinden einer Liegenschaft und der Menschen, die darin wohnen. Wir betreuen Sie gerne auch vor Ort. Und letztlich: Wir versuchen auch, immer am Puls der Zeit zu sein. Wenn Ihnen das nicht genug war, dann scrollen Sie weiter, denn wir haben für Sie 10 Punkte, die uns als Hausverwaltung ausmachen

[/vc_column][/vc_row]

10 Punkte, die uns als Hausverwaltung ausmachen

Unsere Erfahrung
book

Unsere Erfahrung

Wir verwalten Liegenschaften. Seit Jahrzehnten. Mit allem was dazu gehört. Und das macht auch den entscheidenden Unterschied. Sicher kann man, gerade bei kleinen Wohnanlagen, auch einen Laien (meistens einen Miteigentümer) zu preiswerten Konditionen mit der Verwaltung beauftragen. Der Do-it-Yourself-Trend hält ja nach wie vor an. Dies läuft professionell mehr oder weniger ganz gut. Bis zu den ersten Unstimmigkeiten, meistens wenn’s um’s Geld geht. Hier spielt unsere Überparteilichkeit eine wesentliche Rolle. Doch nicht nur Konflikte sind bei einem privaten Hausverwalter vorprogrammiert. Auch die komplizierte Gesetzeslage gilt es als Hindernis zu überwinden. Selbstverständlich sind wir in diesem Bereich bestens geschult und stets Up-do-Date. Doch auch wenn dieses Hindernis überwunden ist, gibt es einen entscheidenden Grund, in uns als professionelle Hausverwaltung zu investieren: Die Haftung. Wir als gewerbliche Verwaltung sind für die Folge von möglichen Fehlern haftbar und müssen Schäden voll abdecken, und sind deshalb logischerweise auch versichert. Dem von der Eigentümergemeinschaft beauftragten nicht gewerblichen Verwalter wird hingegen, da nur gewerbliche Verwalter eine Versicherung abschließen können, nichts anderes übrigbleiben, als den entstandenen Schaden auf die Eigentümergemeinschaft zu überwälzen. Mit nicht seltenen mehr oder weniger dramatischen und teuren Konsequenzen. Schlussendlich ist also bei der Verwaltung am falschen Ende gespart, denn Erfahrung macht sehr wohl einen Unterschied aus.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_accordion_tab]
Individuelle Betreuung
beratung

Individuelle Betreuung

Jede Liegenschaft ist anders. Daher können wir Ihnen zwar grob unsere Leistungen darlegen, worauf es aber letzten Endes ankommt ist die Individualität. Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Vertragsvereinbarungen, perfekt auf Ihre Bedürfnisse und die Bedürfnisse Ihres Objekts angepasst. Sicherlich bemühen wir uns, auch für Sie aus Kostengründen Standardprozedere so gut wie möglich und mit der richtigen IT zu standardisieren, doch gerade in den Feinheiten liegt unser Fokus auf Individualität. Denn für bestimmte Situationen gibt es nun mal keine Musterlösungen. Doch gerade das ist es, das unsere Arbeit ausmacht. Denn ansonsten würden wir uns ja langweilen.

Beratung und Information

information

Beratung und Information

Wir helfen Ihnen persönlich. Informationsbroschüren, Informationen und FAQ auf unserer Webseite und alles, was Ihre Liegenschaft betrifft per Postversand, E-Mail, Hausanschlag und auf Hausverwaltung-online. Wir halten Sie auf dem Laufenden, egal ob Informationen zu Ihrer Liegenschaft oder zu Ihren Rechten als EigentümerIn. Und sollten Sie Fragen haben, beantworten wir diese gern per Telefon, E-Mail oder nach Terminvereinbarung in unserem Büro.

Buchhaltung
abrechnung

Buchhaltung

Transparent, verständlich, laiensicher. Das ist unser Kredo in der Buchhaltung. Unsere effiziente und stets Up-Do-Daten gehaltene Spezialsoftware Real Data macht dies möglich, denn damit wird sämtliches Zahlenmaterial wie Abrechnungen, Vorschreibungen und Kontoauszüge verständlich aufbereitet. Auch haben wir nichts zu verbergen, daher können Sie jederzeit nach Terminvereinbarung eine Einsicht in unsere Belege erhalten. Und sollte es irgendwelche Fragen geben, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch hier gerne in unserem Büro persönlich wie über Telefon zur Verfügung. Vielleicht lässt sich die Frage aber auch schon durch unsere Musterabrechnung oder unsere FAQs lösen? Weiters bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer SEPA-Lastschrift für automatische Abbuchung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Und einen Großteil Ihrer Liegenschaftsbuchhaltung (die Sie ohnehin per Post erhalten) ist auch online über unser Loginportal verfügbar.

Außendienst
lenkrad

Außendienst

Die Betreuung Ihrer Liegenschaft vor Ort ist uns ein wichtiges Anliegen. Darum führen wir laufend Begehungen Ihrer Anlage durch. Warum? Weil wir uns nur so ein Bild von der Lage machen können. Doch auch Sie können uns dabei helfen! Sollten Ihnen irgendwelche Kleinigkeiten auffallen, die nicht rund laufen, freuen wir uns über Ihre Information, denn egal wie gut wir mit der Liegenschaft vertraut sind, letzten Endes sind es doch die Insiderinformationen, die uns weiterbringen und uns dabei helfen, Ihnen zu helfen. Übrigens sind wir auch für den Transport von Unrat usw. bestens gerüstet. Hier kann unser Pick-up mit Anhänger kostengünstig zur Verfügung gestellt werden.

Innovation & IT
tech

Innovation & IT

Auch bei uns bleibt die Zeit nicht stehen. Genau darum sind wir immer auf dem aktuellsten Stand in Sachen IT. Und das hat viele Vorteile für Sie: Mit unserer Login-Plattform Hausverwaltung-online, haben Sie viele Informationen (wie Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Hausversammlungsprotokoll, Grundbuchsauszug, usw.) online immer parat – einfach registrieren. Mit unseren Online-Formularen sind Standardabläufe wie eine SEPA-Lastschrift, eine Vollmacht, eine Schlüsselbestellung oder eine Adressänderung im Nu durchgeführt. Mit unseren mobilen Abstimmungen via Google-Formulare können Sie jederzeit und überall über relevante Themen Ihrer Liegenschaft abstimmen. Und mit unseren Whatsapp-Gruppen sind Sie jederzeit und überall verbunden – mit Ihren Miteigentümern und mit uns.

Sicherheit
meditation

Sicherheit

Wir helfen, wenn Not am Mann ist. Egal ob Sturm, Diebstahl, Feuer, Leitungswasser oder Haftpflicht, wenden Sie sich an uns auch wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Schaden von der Gebäudeversicherung gedeckt ist. Wir beraten Sie gerne und betreuen Sie auch vor Ort. Und wenn es einmal besonders dringend ist, dann rufen Sie einfach unsere Notrufhotline +43 650 763 77 04 an!

Gemeinschaft
gemeinschaft

Gemeinschaft

Sie als EigentümerIn einer Immobilie sind Teil der Gemeinschaft einer Liegenschaft. Wir als Hausverwaltung vertreten die Interessen Ihrer Gemeinschaft. Aber nicht ohne die individuellen Bedürfnisse der Bewohner aus den Augen zu verlieren. Denn oftmals ist das einzige, dass Sie als Gemeinschaft verbindet, die Tatsache, dass Sie in der Liegenschaft wohnen. Unterschiedliche Menschen haben nun auch oftmals unterschiedliche Interessen. Gerade deswegen ist unsere Überparteilichkeit so wichtig. Wir versuchen, aus unterschiedlichen Interessen gemeinsame Interessen zu machen. Damit sich niemand übergangen fühlt und am Ende jeder einverstanden ist, ist das nötige Fingerspitzengefühl von unserer Seite gefragt. Denn der psychologische Bereich ist gerade in der Hausverwaltung sehr wichtig. Und wenn es doch einmal kracht, sind wir auch für Sie da.

Mediation
1

Mediation

Dort wo viele Menschen zusammenkommen, kann es schon einmal Probleme und Konflikte geben. Daher unterstützen wir Sie auch bei Interessenskonflikten – als Mediator (GF Roman Rezac ist ausgebildeter Mediator beim BMJ). Wir stellen die Schalung, Sie bauen ein tragbares Lösungsfundament. Damit jeder am Ende zufrieden ist und die Liegenschaft als Gemeinschaft wieder funktioniert.

Werterhaltung
erfolg

Werterhaltung

Wir erhalten den Wert Ihrer Immobilie. Laufend durch Reparaturen, Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen – da wo es nötig ist. Damit der Wert Ihres Eigentums erhalten bleibt oder sogar steigt. Wir denken langfristig. Nachhaltig saniert ersetzt in vielen Fällen eine unbestimmte Anzahl von Kleinreparaturen. Wenn nachgerechnet wird. Davor und nicht danach. Mit Ihnen gemeinsam und den richtigen Fachleuten geplant und umgesetzt.

[/vc_accordions]

Start typing and press Enter to search