10 Vorteile die wir Ihnen als Makler bieten:

Wir verwalten Liegenschaften. Seit Jahrzehnten. Mit allem was dazu gehört. Und das macht auch den entscheidenden Unterschied. Sicher kann man, gerade bei kleinen Wohnanlagen, auch einen Laien (meistens einen Miteigentümer) zu preiswerten Konditionen mit der Verwaltung beauftragen. Der Do-it-Yourself-Trend hält ja nach wie
vor an. Dies läuft professionell mehr oder weniger ganz gut. Bis zu den ersten Unstimmigkeiten, meistens wenn’s um’s Geld geht. Hier spielt unsere
Überparteilichkeit eine wesentliche Rolle. Doch nicht nur Konflikte sind bei einem privaten Hausverwalter vorprogrammiert. Auch die komplizierte Gesetzeslage gilt es als Hindernis zu überwinden. Selbstverständlich sind wir in diesem Bereich bestens geschult und stets Up-do-Date. Doch auch wenn dieses Hindernis überwunden ist, gibt es einen entscheidenden Grund, in uns als professionelle Hausverwaltung zu investieren: Die Haftung. Wir als gewerbliche Verwaltung sind für die Folge von
möglichen Fehlern haftbar und müssen Schäden voll abdecken, und sind deshalb logischerweise auch versichert. Dem von der Eigentümergemeinschaft beauftragten nicht gewerblichen Verwalter wird hingegen, da nur gewerbliche Verwalter eine Versicherung abschließen können, nichts anderes übrigbleiben, als den entstandenen
Schaden auf die Eigentümergemeinschaft zu überwälzen. Mit nicht seltenen mehr oder weniger dramatischen und teuren Konsequenzen. Schlussendlich ist also bei der Verwaltung am falschen Ende gespart, denn Erfahrung macht sehr wohl einen
Unterschied aus.
Jede Liegenschaft ist anders. Daher können wir Ihnen zwar grob unsere Leistungen darlegen, worauf es aber letzten Endes ankommt ist die Individualität. Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Vertragsvereinbarungen, perfekt auf Ihre Bedürfnisse und die Bedürfnisse Ihres Objekts angepasst. Sicherlich bemühen wir uns, auch für Sie
aus Kostengründen Standardprozedere so gut wie möglich und mit der richtigen IT zu standardisieren, doch gerade in den Feinheiten liegt unser Fokus auf Individualität. Denn für bestimmte Situationen gibt es nun mal keine Musterlösungen. Doch gerade das ist es, das unsere Arbeit ausmacht. Denn ansonsten würden wir uns ja langweilen.
Wir helfen Ihnen persönlich. Informationen und FAQ auf unserer Webseite und alles, was Ihre Liegenschaft betrifft per Postversand, E-Mail, Hausanschlag und auf Hausverwaltung-online. Wir halten Sie auf dem Laufenden, egal ob Informationen zu Ihrer Liegenschaft oder zu Ihren Rechten als EigentümerIn. Und sollten Sie Fragen haben, beantworten wir diese gern per Telefon, E-Mail oder nach Terminvereinbarung
in unserem Büro.
Transparent, verständlich, laiensicher. Das ist unser Credo in der Buchhaltung. Unsere effiziente und stets Up-Do-Daten gehaltene Spezialsoftware Real Data macht dies möglich, denn damit wird sämtliches Zahlenmaterial wie Abrechnungen, Vorschreibungen und Kontoauszüge verständlich aufbereitet. Auch haben wir nichts zu verbergen, daher können Sie jederzeit nach Terminvereinbarung eine Einsicht in
unsere Belege erhalten. Und sollte es irgendwelche Fragen geben, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch hier gerne in unserem Büro persönlich wie über Telefon zur Verfügung. Vielleicht lässt sich die Frage aber auch schon durch unsere Musterabrechnung und -vorschreibung oder unsere
FAQs lösen? Weiters bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer SEPA-Lastschrift für automatische Abbuchung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Und einen Großteil Ihrer Liegenschaftsbuchhaltung (die Sie ohnehin per Post erhalten) ist auch online über unser Loginportal
verfügbar.
Die Betreuung Ihrer Liegenschaft vor Ort ist uns ein wichtiges Anliegen. Darum führen wir laufend Begehungen Ihrer Anlage durch. Warum? Weil wir uns nur so ein Bild von der Lage machen können. Doch auch Sie können uns dabei helfen. Sollten Ihnen irgendwelche Kleinigkeiten auffallen, die nicht rund laufen, freuen wir uns über Ihre Information, denn egal wie gut wir mit der Liegenschaft vertraut sind, letzten Endes
sind es doch die Insiderinformationen, die uns weiterbringen und uns dabei helfen, Ihnen zu helfen. Übrigens sind wir auch für den Transport von Unrat usw. bestens gerüstet. Hier kann unser Pick-up mit Anhänger kostengünstig zur Verfügung gestellt werden.
Auch bei uns bleibt die Zeit nicht stehen. Genau darum sind wir immer auf dem aktuellsten Stand in Sachen IT. Und das hat viele Vorteile für Sie: Mit unseren Online- Formularen sind Standardabläufe wie eine SEPA-Lastschrift, eine Vollmacht, eine Schlüsselbestellung oder eine Adressänderung im Nu durchgeführt. Mit unserer Login- Plattform
Hausverwaltung-online haben Sie viele Informationen (wie Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Hausversammlungsprotokoll, Grundbuchsauszug, usw.) online immer parat – einfach registrieren. Ebenso auf Hausverwaltung-online verfügbar: Ankündigungen und mobile Abstimmungen sowie unser Diskussionsforum. Damit sind Sie jederzeit und überall verbunden – mit Ihren Miteigentümern und mit
uns.
Wir helfen, wenn Not am Mann ist. Egal ob Sturm, Diebstahl, Feuer, Leitungswasser oder Haftpflicht, wenden Sie sich an uns auch wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Schaden von der Gebäudeversicherung gedeckt ist. Wir beraten Sie gerne und betreuen Sie auch vor Ort. Und wenn es einmal besonders dringend ist, dann rufen Sie einfach unsere Notrufhotline 0800 100 204 an. Hier sind wir 24/7 für Sie erreichbar.
Sie als EigentümerIn einer Immobilie sind Teil der Gemeinschaft einer Liegenschaft. Wir als Hausverwaltung vertreten die Interessen Ihrer Gemeinschaft. Aber nicht ohne die individuellen Bedürfnisse der Bewohner aus den Augen zu verlieren. Denn oftmals ist das einzige, dass Sie als Gemeinschaft verbindet, die Tatsache, dass Sie in der Liegenschaft wohnen. Unterschiedliche Menschen haben nun auch oftmals unterschiedliche Interessen. Gerade deswegen ist unsere Überparteilichkeit so wichtig. Wir versuchen, aus unterschiedlichen Interessen gemeinsame Interessen zu
machen. Damit sich niemand übergangen fühlt und am Ende jeder einverstanden ist, ist das nötige Fingerspitzengefühl von unserer Seite gefragt. Denn der psychologische Bereich ist gerade in der Hausverwaltung sehr wichtig. Und wenn es doch einmal kracht, sind wir auch für Sie da.
Dort wo viele Menschen zusammenkommen, kann es schon einmal Probleme und Konflikte geben. Daher unterstützen wir Sie auch bei Interessenskonflikten – als Mediator (GF Roman Rezac ist ausgebildeter Mediator beim BMJ). Wir stellen die Schalung, Sie bauen ein tragbares Lösungsfundament. Damit jeder am Ende zufrieden ist und die Liegenschaft als Gemeinschaft wieder funktioniert.
Wir erhalten den Wert Ihrer Immobilie. Laufend durch Reparaturen,
Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen – da wo es nötig ist. Damit der Wert Ihres Eigentums erhalten bleibt oder sogar steigt. Wir denken langfristig. Nachhaltig saniert ersetzt in vielen Fällen eine unbestimmte Anzahl von Kleinreparaturen. Wenn nachgerechnet wird. Davor und nicht danach. Mit Ihnen gemeinsam und den richtigen Fachleuten geplant und umgesetzt.
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Unsere Partner

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Tiroler Immobilienring

Durch unsere Mitgliedschaft im Tiroler Immobilienring haben wir Zugriff auf die Objekte unserer ausgewählten Partner im Raum Tirol.

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ÖVI

Der ÖVI ist die größte freiwillige Vereinigung von konzessionierten Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern und Bauträgern in Österreich.

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