Wir als Makler

Egal, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, oder noch unsicher sind, wir beraten Sie gerne. Vom Wert der Immobilie, bei dem wir Ihnen auch Vergleichswerte aus Ihrer Region liefern, bis zur Rendite bei Vermietung, wir bereiten Ihnen verständlich das nötige Zahlenmaterial auf. Auch beim Rechtlichen lassen wir Sie nicht im Stich und geben umfangreiche Auskunft zu den Tücken von Mietrecht, Immobilienertragssteuer und Co. Denn jede Immobilie ist anders.

Ist erstmal beschlossen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können Sie sich entspannen, denn wir kümmern uns um den Rest. Wir besorgen uns alle nötigen Informationen von Ihrer Hausverwaltung, von Energieausweis über Informationen zu zukünftigen oder laufenden Sanierungen bis zum benötigten Zahlenmaterial von Rücklagenstand bis zur Betriebskostenabrechnung. Sobald dann die ersten potenziellen Interessenten bei uns anklopfen, kümmern wir uns um Besichtigungstermine, und zwar dann, wenn Sie Zeit haben. Gerne können Sie uns aber auch einen Schlüssel anvertrauen und wir führen die Besichtigung ohne Ihre Anwesenheit durch. Für den größtmöglichen Komfort. Etwas anders sieht es bei der Vermietung aus. Um das bestmögliche Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrem künftigen Mieter zu garantieren, haben Sie selbstverständlich bei der Auswahl Ihres Mieters das letzte Wort. Und nach der erfolgreichen Vermietung steht Ihnen unser Service Mietentreuhand zur Verfügung.

Dass Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, geht in erster Linie nur Sie und uns etwas an. Wir sorgen dafür, dass es so bleibt. Dazu gehört die Diskretion Ihres Anliegens, sowie das richtige Fingerspitzengefühl bei der Veröffentlichung von Daten. Wir schützen vor sogenannten „Immobilientouristen“. Wir wägen ab: Erfüllt Ihr Objekt die individuellen Wünsche und Bedürfnisse und ist es innerhalb der finanziellen Möglichkeiten des Interessenten. Was für Sie noch wichtig ist: Wir halten Sie während des gesamten Vermittlungsablaufs auf dem Laufenden und bieten Ihnen Transparenz. Nach unterschriebenen Maklervertrag erhalten Sie einen persönlichen Kunden-Login. Darin sehen Sie sämtliche Aktivitäten, die wir für Sie und für die Vermittlung Ihrer Immobilie durchführen. So sind Sie immer am aktuellsten Stand.

Eines ist uns klar: Im Immobilienverkauf geht es um hohe Summen. Umso wichtiger ist es für uns daher, schon am Anfang Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie zu schaffen. Mit einem professionellen Wertgutachten unter Einbindung aller Indikatoren gelingt uns das. Damit wir mit den richtigen Erwartungen erfolgreich durchstarten können. Eine erste (ungefähre) Wertermittlung erhalten Sie bei unserem Immobilienpreisrechner. Ein professionelles Gutachten unter Berücksichtigung aller Faktoren, die für den Wert Ihrer Immobilie ausschlaggebend sind, erstellen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich.

Damit Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt wird, bedarf es der richtigen Technik. Wir bieten Ihnen professionelle Fotografie mit dazugehöriger Fotoentwicklung. Dazu mixen wir eine Briese Grafik für Exposés und heraus kommt eine ansprechende Verpackung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei arbeiten wir auf Profiniveau (Frau Carmen Rezac ist ausgebildete Fotografin und Grafikerin). Weiters setzen wir in der Vermarktung auch auf Trends wie 360°- und Drohnenfotografie, sowie Video, um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen und aus der Masse hervorzuheben. Mit dabei in unseren Exposés: die Standortanalyse. Von Nahversorger bis Singles in der Umgebung – Wir analysieren Ihre Umgebung und geben das für die Vermarktung weiter. Denn was sich am meisten auf den Wert einer Immobilie auswirkt, ist vor allem eins: Die Lage.

Wir liefern Ihre perfekt verpackte Immobilie dorthin, wo sie von potenziellen Kunden am häufigsten gesehen wird: ins Internet. Unsere Hauptvermarktungsstrategie ist online. Egal ob auf unserer Webseite (mit SEO), in unseren Social-Media-Kanälen (Facebook & Instagram), mittels Suchmaschinenwerbung (Google Ads) oder auf Immobilienplattformen. Für größere Projekte setzen wir zudem auf Landing Pages, Displayads und Youtube-Marketing. So oder so, wir finden den idealen Käufer oder Mieter für Sie. Unsere Immobilienplattformen: Willhaben, Immowelt, Immobilienscout24 und Immoversum.

Jenseits von Computer & Co. vermarkten wir Ihre Immobilie natürlich auch. In erster Linie immer durch unser Schaufenster in bester Frequenzlage in der Kufsteiner Innenstadt. Und wenn die Online Vermarktung einmal nicht funktioniert, versuchen wir es offline mit Zeitungsinseraten in ausgewählten (hauptsächlich regionalen) Zeitungen.

Wir sind Mitglied beim Österreichischen Verband für Immobilienwirtschaft (ÖVI), was Ihnen garantiert, dass wir uns laufend (verpflichtend) weiterbilden. Weiters gehören wir zum Tiroler Immobilienring, wo wir uns mit anderen Immobilienmaklern austauschen, um potenzielle Käufer oder Mieter für Sie zu finden. Für Sie bedeutet das Transparenz und Qualität.

Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken? Dafür reicht Fotografie allein oft nicht aus. Wir beraten Sie hier gerne, um Ihre Immobilie optisch professioneller für den Verkauf zu gestalten und setzten bei Bedarf auch Home Staging um. Wie das Ganze funktioniert: Mittels Kleinmöbel und Dekoration wird leeren oder aber auch gebrauchten möblierten Immobilien Raum für Raum eine Bedeutung gegeben. Eine Investition für einen besseren und schnelleren Verkauf, die sich lohnt.

Wir bilden uns laufend für Sie weiter. Insbesondere die Vermarktung einer Immobilie und die aktuellen Trends in diesem Bereich sind uns ein großes Anliegen. Professionelle Vermarktung, die den tagesaktuellen Trends folgt, ist meistens nur bei Luxusimmobilien zu finden. Wir sind der Meinung, diesen wesentlichen Punkt bedarf es überall. Denn nur mit professioneller Vermarktung ist ein schneller und erfolgreicher Kauf oder eine Vermietung möglich. Dabei reicht es heutzutage eben nicht mehr, eine Annonce in der Zeitung aufzugeben, es braucht ein gewisses Know-How für Marketing, insbesondere für das Online Marketing und dessen rasche Weiterentwicklung. Und dafür stehen wir: Wir greifen Vermarktungstrends auf. Für jede Immobilie. Und für Ihren und unseren Vermittlungserfolg.